|
Значение |
18.08.2025 в рамках рассмотрения обращения собственника земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568, о проведении контрольных (надзорных) мероприятий по факту огораживания части земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности землепользователем смежного земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:112, проведено выездное обследование земельного участка, по результатам проведения которого установлено:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, село Рысево, улица Совхозная, земельный участок, с кадастровым номером 38:20:060102:112, имеет следующие характеристики:
- категория земель - земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства;
- общая площадь - 2268 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют статус «актуальные, раннее учтенные».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Миромановой Людмиле Ивановне, 26.06.1957 года рождения, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись о государственной регистрации права за № 38-38-15/012/2014-842 от 06.05.2014 года.
В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Рысево, улица Совхозная, земельный участок 21, огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На территории земельного расположен дом и хозяйственные постройки, на участке на огороде посажен картофель. Дополнительно на земельном участке с кадастровым номером 38:20:060102:568 стоят ворота для выезда собственником земельного участка 38:20:060102:112, что ограничивает право собственника земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568 пользованием своего же земельного участка в полной мере.
Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 18 августа 2025 года.
При проведении выездного обследования с помощью лазерного дальномера и данных НСПД выполнен обмер границ ограждения земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:112. По результатам обработки данных, полученных в результате произведенного обмера и данных, содержащихся в ЕГРН, было установлено, что используемый и огороженный земельный участок включает в себя:
- земельный участок с кадастровым номером 38:20:060102:112 площадью 2268 кв.м.;
-часть земельного участка смежного с северной площадью 31 кв.м. Данный земельный участок имеет общее ограждение с границами земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568.
Также согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что что дополнительно загороженный земельный участок площадью 31 кв.м с кадастровым номером 38:20:060102:568, часть которого имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером 38:20:060102:112 поставлен на государственный кадастровый учет и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, площадь 2960 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гражданину, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности.
При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568 схема согласования границ земельного участка была подписана собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568, что значит возражений и спора не возникало в границе земельного участка.
В пункте 1 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части КоАП» разъяснено, что при рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения судам следует учитывать, что под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка, выраженном в установленном порядке.
Учитывая, что в ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 38:20:060102:568 закреплены за физическим лицом, которое надлежащим образом выразило волю на прекращение нарушения его права по использованию собственного земельного участка, путем ограждения Вами доступа к земельному участку, ограничением постройки забора на своем же земельном участке следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:112 дополнительно занят и используется часть земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568 площадью 31 кв.м, путем обнесения единым забором с земельным участком с кадастровый номер 38:20:060102:112 и ограничения доступа законного собственника на его территорию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения выездного обследования гр.Миромановой Людмилой Ивановной были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка площадью 31 кв.м, смежного с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:060102:568, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В рамках профилактических мероприятий рекомендуем не создавать препятствие пользования земельным участка собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:060102:568. |