Предостережение:

• председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, заимка Гусева, ул. Строительная, 3Б, с кадастровым номером 38:20:040401:162. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:040401:162 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2151 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, границы земельного участка имеют статус «актуальные» установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 гр. Суворовой Алевтине Александровне, 20.12.1982 г.р., Суворову Евгению Викторовичу, 13.04.1978 г.р. и т.д, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права 38:20:040401:162-38/115/2023 от 14.07.2023. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:20:040401:162, находится за пределами границ земельного участка и полностью пересекает и занимает площадь с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:20:040401:154, который не принадлежит собственнику., сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН и часть неразграниченного земельного участка, сведения об ограничениях и обременениях отсутствуют. Общая площадь огороженного земельного участка составляет 4738 кв.м, который включает в себя: земельный участок с кадастровым номером 38:20:040401:162 площадью 2151 кв.м и земельный участок смежный с западной стороны с кадастровым номером 38:20:040401:154 площадью 2056 кв.м, а также неразграниченный земельный участок 531 кв.м. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного при использовании земельного участка площадью 4738 кв.м, хотя в правоустанавливащих документах ваша площадь 2151 кв.м,используется вдвое больше, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.