|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 20.08.2025 года № 5, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Баумана, земельный участок 5, с кадастровым номером 38:33:010442:173.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010442:173, имеет следующие характеристики:
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;
- площадь 1007 кв.м;
- границы установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.
Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположено здание жилого дома с кадастровым номером 38:33:010439:99, площадью 54 кв.м., принадлежащее на праве собственности Петренчук Светлане Леонидовне, 28.03.1979 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38:33:010439:99-38/125/2023-5 от 30 января 2023 года.
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Баумана, земельный участок 5, с кадастровым номером 38:33:010442:173, осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Баумана, земельный участок 5, с кадастровым номером 38:33:010442:173, усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры по недопущению использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Баумана, земельный участок 5, с кадастровым номером 38:33:010442:173, без правоустанавливающих документов. |