|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 22.08.2025 № 11, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, с.Алехино, ул.Нагорная, 5.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 38:20:000000:1807 площадью 24.8 кв.м, , принадлежащий на праве общей долевой собственности Ларину Александру Николаевичу, 22.01.1964 г.р, Ларину Дмитрию Александровичу, 03.07.1985 г.р, Лариной Ларисе Григорьевне, 12.04.1964 г., о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права 38:20:000000:1807-38/358/2024-7, 38:20:000000:1807-38/358/2024-6, 38:20:000000:1807-38/358/2024-5 04.12.2024 года.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса ФГИС ЕЦП НСПД изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, с.Алехино (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, село Алехино, улица Нагорная 5 имеет площадь 784,8 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Алехино, ул.Нагорная 5 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях собственников жилого дома с кадастровым номером 38:20:000000:1807 усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |