|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 25.08.2025 № 12, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д.Заморская, ул.Майская 17.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 38:20:100301:88 площадью 39,4 кв.м, , принадлежащий на праве общей долевой собственности 1/2 Бойковой Анне Николаевне, 28.01.2007 г.р, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права 38-38-15/021/2013-663 от 26.07.2013, Черненко Илье Евгеньевичу 02.09.2000 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права 38-38-15/017/2011-747 от 10.10.2011.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса ФГИС ЕЦП НСПД изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, д.Заморская (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, деревня Заморская, улица Майская 17 имеет площадь 4505 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, деревня Заморская, улица Майская 17 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр.Бойковой Анны Николаевны, Черненко Ильи Евгеньевича собственников жилого дома с кадастровым номером 38:20:100301:88, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право собственности на земельный участок. |