Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, усматриваются признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Чекотова П.А. Фортуна» (далее – Общество) требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц; - статьи 42 ЗК РФ, состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения авторынка «Автомолл», строений с вывесками «Страхование», «Автокредит», «Автомолл», «Автосалон», бесконтактной мойки «АкваService», строения с вывеской «Зоопарк», использование части земельного участка под размещение автодромов, мотодрома. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:1841, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Чекотова П.А. Фортуна», ИНН 3808051530, ОГРН 1023801020737. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, в пользу Общества, в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Карла Маркса, земельный участок 50, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1841 с видом разрешенного использования «для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра», для размещения авторынка «Автомолл», строений с вывесками «Страхование», «Автокредит», «Автомолл», «Автосалон», бесконтактной мойки «АкваService», строения с вывеской «Зоопарк», использование части земельного участка под размещение автодромов, мотодрома, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН.