|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 27.08.2025 года № 8, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Дорожная, земельный участок 4.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса ФГИС ЕЦП НСПД изучены цифровые ортофотопланы г. Черемхово Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Дорожная, земельный участок 4, имеет площадь 645.34 кв.м.
На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:010448:217, площадью 36.8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности контролируемому лицу и несовершеннолетним Булгаковой Анастасии Юрьевне, 18 апреля 2016 года рождения, Булгаковой Дарье Алексеевне, 13 марта 2013 года рождения, о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права от 02 апреля 2019 года № 38:33:010448:217-38/129/2019-5, 38:33:010448:217-38/129/2019-4, 38:33:010448:217-38/129/2019-3.
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Дорожная, земельный участок 4, осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Дорожная, земельный участок 4, усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры по недопущению использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Дорожная, земельный участок 4, без правоустанавливающих документов. |
