Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 4.09.2025 № 25, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Зерновое, ул.Иркутская, 3-1, с кадастровым номером 38:20:080101:1. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:080101:1 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус « актуальные, ранее учтенные». Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 гр. Белоголовой Марие Владимировне, 19.05.1991 г.р., Белоголову Андрею Владимировичу,20.07.2011 г.р, Белоголову Григорию Владимировичу, 17.02.2013 г.р., Белоголову Владимиру Григорьевичу, 29.01.1986 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38-38-15/027/2013-758 от 25.10.2013. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:20:080101:1 с северной стороны, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:080101:1, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Общая площадь огороженного земельного участка составляет 1500 кв.м, который включает в себя: - земельный участок с кадастровым номером 38:20:080101:1 площадью 1200 кв.м - земельный участок смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080101:1 площадью 300 кв.м. Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок площадью 300 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного при использовании дополнительно огороженного земельного участка площадью 300 кв.м, смежного с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080101:1, путем его огораживания, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.