Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:79, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Авиастроителей, д. 65, усматриваются признаки нарушения требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11372, площадью 76 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Новаторов, посредством размещения строения – кафе «Пятница», за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; - статьи 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:79, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Авиастроителей, д. 65, не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется для размещения Барбершопа, супермаркета «Хлеб-Соль», магазина кондитерских изделий «Веzzувий», копировальных услуг «Фотовзлет», Швейной мастерской, Мастерской обуви (код вида 4.0 «Предпринимательство»). В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000009:79, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Авиастроителей, д. 65, площадью 1 696 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации: кафе-магазина, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве ½ собственности г.р. Петровой Елене Владимировне, 19.04.1981 г.р. (запись регистрации от 20.09.2024 г. № 38:36:000009:79-38/127/2024-11), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11372, площадью 76 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Новаторов, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.