|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, усматриваются признаки нарушения гр. Ганн Екатериной Максимовной требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11480, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, площадью 61 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 75 кв. м, находящегося смежно с северо-западной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц; - статьи 42 ЗК РФ, состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:7567, площадью 16577 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию производственной базы, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Ганн Екатерине Максимовне. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11480 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11480, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, площадью 61 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 75 кв. м, находящегося смежно с северо-западной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, в пользу гр. Ганн Е.М., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11480, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, площадью 61 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 75 кв. м, находящегося смежно с северо-западной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:7567 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию производственной базы» для осуществления предпринимательской деятельности, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. |