Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, усматриваются признаки нарушения гр. Николко Василием Николаевичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная площадью 65 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, путем размещения линейного объекта (забора), а также частично строения (гаража) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294 является муниципальное образование город Иркутск. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:3406, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000033:37045, площадью 747,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 4-ая Железнодорожная, земельный участок, а также объект недвижимости принадлежат на праве собственности гр. Николко Василию Николаевичу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная площадью 65 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, в пользу гр. Николко В.Н., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная площадью 65 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 45 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:3406, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнодорожная, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.