Предостережение:

• 24.09.2025г. было проведено выездное обследование земельного участка расположенного в кадастровом квартале 38:32:010210, в г. Усть-Илимске, по ул. Братское шоссе, с юго-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:32:010210:6, на котором расположен туалет. В ходе выездного обследования установлено, что площадь занятого туалетом земельного участка составляет 2,0 кв.м. и является землей государственная собственность на который не разграничена. Ранее Михалевым С.П. арендатором земельного участка с кадастровым номером 38:32:010210:30, на котором расположена шиномонтажная мастерская в Комитет по управлению имуществом Администрации города Усть-Илимска был предоставлен рабочий проект «Магазин автомобильных принадлежностей с шиномонтажной мастерской», где указано, что на территории шиномонтажной мастерской предусмотрен туалет с железобетонным выгребом. На странице с надписью «Генплан» по условным обозначениям видно, что проектируются два строения: магазин автопринадлежностей с шиномонтажной мастерской площадью 55 кв.м. и железобетонный выгреб площадью 1,5 кв.м. Далее в рабочем проекте имеется схема подземной части железобетонного выгреба и спецификации на железобетонный выгреб и схема надземной части туалета на 1 место. По сведениям полученным из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 38:32:010210:30, расположенный Иркутская область, г. Усть-Илимск, Братское шоссе, 2б, на котором в настоящее время расположена шиномонтажная мастерская, поставлен на государственный кадастровый учет 03.03.2005, с площадью 153,0 кв.м. На плане (чертеже, схеме) земельного участка содержащегося в выписке из ЕГРН имеется схема земельного участка на котором расположена шиномонтажная мастерская, однако схема на земельный участок занятый туалетом, а так же его площадь и описание местоположения границ отсутствуют. На публичной кадастровой карте, сведения о земельном участке занятого туалетом отсутствуют. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2,0 кв.м. на государственном кадастровом учете не стоит, сведения о правах на него в пользу Михалева С.П. в отсутствую. Земельный участок с кадастровым номером 38:32:010210:30 передан по договору аренды от 04.04.20214 г. № 5459 Михалеву С.П. о чем в ЕГРН имеется запись № 38-38-13/008/2014-882 от 07.05.2014г. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, Михалевым С.П. нарушены требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на земельный участок площадью 2,0 кв.м. занятого туалетом. Михалеву С.П. объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок площадью 2 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 38:32:010210, в г. Усть-Илимске, по ул. Братское шоссе, с юго-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:32:010210:6 в соответствии с правоустанавливающими документами, зарегистрированными в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».