Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, усматриваются признаки нарушения гр. Рюмкиной Еленой Владимировной требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящим в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения рекламно-производственной компании «Алло Реклама» и осуществление ее деятельности. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000019:659, площадью 478 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Мозговой Елене Владимировне. Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, гр. Мозговая Е.В. сменила фамилию на Рюмкину. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, размещение рекламно-производственной компании «Алло Реклама» и осуществление ее деятельности на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000019:659 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями» будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6087, площадью 3,4 кв. м, находящегося смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6087 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6087, площадью 3,4 кв. м, находящегося смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, в пользу Рюмкиной Е.В. в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6087, площадью 3,4 кв. м, находящегося смежно с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000019:659, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, 3, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.