Предостережение:

• в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:1849, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Лесная, 110, усматриваются признаки нарушения требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 96 кв. м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10849, площадью 2 кв.м., расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000014:1849, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Лесная, 110, за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки; - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:1849, предназначенного под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости видом разрешенного использования земельного участка. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000014:1849, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Лесная, 110, площадью 1543 кв. м., с видом разрешенного использования - под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежит на праве собственности Лебедеву Дмитрию Владимировичу, право зарегистрировано 11.04.2014, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 96 кв. м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10849, площадью 2 кв.м., смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000014:1849, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Лесная, 110, в пользу Лебедева Д. В., отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:10849, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, предоставлен на праве аренды юридическому лицу (запись в ЕГРН от 29.12.2018). В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно положениям статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать 3-летний срок освоения земельного участка. Таким образом, в ходе осуществления выездного обследования установлено, что в действиях гр. Лебедева Д.В., усматриваются признаки нарушения статьи 42 ЗК РФ, состоящие в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:1849, предназначенного под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями.