Предостережение:

• 29 сентября 2025г. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:1057, местоположение: Иркутская область, г. Усть-Илимск, Катымовское шоссе, в районе здания № 1 , переданного по договору аренды земельного участка от 10.09.2014г. № 5525 Некоммерческой организации «Городской благотворительный фонд защиты животных «Хатико», для устройства площадки выгула собак в составе приюта для бездомных животных. Земельный участок стоит на кадастровом учете, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе инструментального обследования установлено, что Некоммерческой организацией «Городской благотворительный фонд защиты животных «Хатико» занята дополнительная площадь земельного участка, которая составляет 452,0 кв.м., путем размещения ограждения и строений. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) установлено, что дополнительно огороженные земельные участки общей площадью 452,0 кв.м., на государственном кадастровом учете не стоят, границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, Некоммерческой организацией «Городской благотворительный фонд защиты животных «Хатико» при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:1057 нарушены требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок общей площадью 452 кв.м. документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Некоммерческой организации «Городской благотворительный фонд защиты животных «Хатико» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:32:020102:1057 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.