|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:272, расположенного по адресу: Иркутская область, в Октябрьском районе, г. Иркутск, по ул. Ямская, 14, усматриваются признаки нарушения требований:
- статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6094, площадью 31 кв. м. посредством размещения линейного объекта (забора) находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:272, по адресу: Иркутская область, в Октябрьском районе, г. Иркутск, по ул. Ямская, 14, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:272 не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под предпринимательство (код вида 4.0), включая ремонт автомобилей (4.9.1.4).
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:272, расположенный по адресу: Иркутская область, в Октябрьском районе, г. Иркутск, по ул. Ямская, 14, площадью 1202 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию существующего гаража-стоянки, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, принадлежит на праве собственности гр. Лохову Вадиму Александровичу, ИНН 382010613506. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000021:7569, площадью 199.9 кв. м. принадлежащее на праве собственности гр. Лохову Вадиму Александровичу.
Сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6094, площадью 31 кв. м., принадлежащие Муниципальному образованию город Иркутск, находящийся смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:272, по адресу: Иркутская область, в Октябрьском районе, г. Иркутск, по ул. Ямская, 14, в пользу гр. Лохова Вадима Александровича, ИНН 382010613506, в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:6094, площадью 31 кв. м., принадлежащие Муниципальному образованию город Иркутск, находящийся смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000021:272, по адресу: Иркутская область, в Октябрьском районе, г. Иркутск, по ул. Ямская, 14, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. |