|
Значение |
комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Ломоносова, 112, кадастровый номер 38:33:020107:268.
В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020107:268, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Ломоносова, 112, поставлен на государственный кадастровый учёт 10.07.2025 с площадью 704 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства 2.1. Сведения о правах, ограничениях (обременениях) правах в ЕГРН отсутствуют.
На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020107:268, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный учёт с кадастровым номером 38:33:020106:122, который принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Живаевой Неле Ивановне, 09.01.1966 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 21.03.2024 № 38:33:020106:122-38/366/2024-3; гр. Донскому Сергею Ивановичу, 19.04.1959 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 23.05.2023 № 38:33:020106:122-38/115/2023-2; гр. Донской Але Ивановне, 24.08.1938 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 02.05.2023 № 38:33:020106:122-38/115/2023-1.
Таким образом, гр. Донской А.И. используется земельный участок с кадастровым номером 38:33:020107:268 (занятый зданием с кадастровым номером 38:33:020106:122, а также необходимый для его использования), в отсутствии сведений в ЕГРН о правах на него. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020107:268, занятого зданием (жилым домом) с кадастровым номером 38:33:020106:122, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Между тем гр. Донской А.И. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020107:268, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок |
