|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 22.09.2025 № 34, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, п.Молочное, ул.Набережная 11Б, с кадастровым номером 38:20:080801:431.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеет статус «актуальные». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Дьячук Елене Сергеевне, 11.03.1978 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38-38/015-38/015/2016-1305/2 от 14.03.2016.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431 с юго-восточной стороны, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Общая площадь огороженного земельного участка составляет 600 кв.м, который включает в себя:
земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 408 кв.м и земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр.Дьячук Еленой Сергеевной при использовании земельного участка площадью 192 кв.м, смежного с юго- восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендуем использовать земельный участок в границах своего земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431. |