Проверка Д Е С
№38251253800019609088

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Е С

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Белобородова Анастасия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт нзсот от 6.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании задания на проведение наблюдения от 22.09.2025 № 34, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, п.Молочное, ул.Набережная 11Б, с кадастровым номером 38:20:080801:431. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеет статус «актуальные». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Дьячук Елене Сергеевне, 11.03.1978 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38-38/015-38/015/2016-1305/2 от 14.03.2016. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431 с юго-восточной стороны, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Общая площадь огороженного земельного участка составляет 600 кв.м, который включает в себя: земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 408 кв.м и земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м. Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр.Дьячук Еленой Сергеевной при использовании земельного участка площадью 192 кв.м, смежного с юго- восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендуем использовать земельный участок в границах своего земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431.

Значение

На основании задания на проведение наблюдения от 22.09.2025 № 34, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, п.Молочное, ул.Набережная 11Б, с кадастровым номером 38:20:080801:431. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеет статус «актуальные». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Дьячук Елене Сергеевне, 11.03.1978 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38-38/015-38/015/2016-1305/2 от 14.03.2016. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431 с юго-восточной стороны, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Общая площадь огороженного земельного участка составляет 600 кв.м, который включает в себя: земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 408 кв.м и земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м. Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431 площадью 192 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр.Дьячук Еленой Сергеевной при использовании земельного участка площадью 192 кв.м, смежного с юго- восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080801:431, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендуем использовать земельный участок в границах своего земельного участка с кадастровым номером 38:20:080801:431.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д Е С №38251253800019609088