Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 06 октября 2025 года № 12, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово Кулешовой О.В., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ширямова, земельный участок 7. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса ФГИС ЕЦП НСПД картографическим методом установлена площадь земельного участка - 436.47 кв.м. На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:010155:184, площадью 39.9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Павлович Валерии Сергеевне. В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ширямова, земельный участок 7, осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке. Результаты наблюдения отражены в акте № 19 от 06.10.2025 года. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности. Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок. Таким образом, при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ширямова, земельный участок 7 усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры по недопущению использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ширямова, земельный участок 7 площадью 436.47 кв.м без правоустанавливающих документов.