|
Значение |
По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 38:14:150501:462, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Тайшетский район, с. Рождественка, ул. Советская, 17. Согласно данным ЕГРН: данный земельный участок площадью 501 кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», с установленным видом разрешенного использования «под сущетсвующей индивидуальной жилой застройкой», находящийся в собственности Аверьяновой Н.В.
В ходе выездного обследования установлено, что на данном земельном участке имеется ограждения по всей территории земельного участка, а также фактически расположено здание магазина с кадастровым номером 38:14:150501:786, площадью 64,5 кв.м. собственником которого также является Аверьянова Н.В., согласно сведениям ЕГРН.
Правилами землепользования и застройки Рождественского муниципального образования Тайшетского района Иркутской области, утвержденными решением Думы Рождественского муниципального образования от 15.11.2013 г. № 22 (в редакции решения Думы Тайшетского района от 27.07.2022 г. № 195) (далее – ПЗЗ Рождественского муниципального образования), определены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон Рождественского муниципального образования
Статьей 37 ПЗЗ Рождественского муниципального образования «Градостроительные регламенты для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1», установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для зоны застройки индивидуальными жилыми домами, а именно:
- размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;
- строения для домашних животных и птицы, содержание которых не требует выпаса, палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды.
Таким образом, фактическое расположение объекта капитального строительства «магазин» на земельном участке с кадастровым номером 38:14:150501:462, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка.____________________________________________________________________________
(сведения о результатах выездного обследования, в том числе о выявлении фактов причинения вреда (ущерба) или возникновения угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований (при наличии)
7. Выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации:
Согласно ч. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 7 Земельного кодекса РФ определено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, в том числе на «земли населенных пунктов» и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что в действиях Аверьяновой Н.В., как собственника земельного участка с кадастровым номером 38:14:150201:462, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Тайшетский район, с. Рождественка, ул. Советская, 17, усматриваются признаки нарушений ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации при его использовании, за что согласно ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Аверьяновой Наталье Владимировне (ИНН 383801665403) провести мероприятия по установлению соответствия вида разрешенного использования и фактического использования земельного участка площадью 501 кв. м., с кадастровым номером 38:14:150501:462, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Тайшетский район, с. Рождественка, ул. Советская, 17. |