Предостережение:

• Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Ломоносова, 138, кадастровый номер 38:33:020106:28. В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020106:28, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Ломоносова, 138, поставлен на государственный кадастровый учёт 14.01.2006 с площадью 793 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель-муниципальное образование «город Свирск». На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020106:28, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный учёт с кадастровым номером 38:33:020106:167, который принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Курочкину Григорию Ильичу, 17.06.2021 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 22.04.2022 № 38:33:020106:167-38/115/2022-6; гр. Колчановой Инне Сергеевне, 12.02.2001 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 22.04.2022 № 38:33:020106:167-38/115/2022-5, гр. Курочкину Илье Александровичу, 25.06.1998 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от от 22.04.2022 № 38:33:020106:167-38/115/2022-5 (общая долевая собственность, 2/3 в совместной собственности. Таким образом, гр. Курочкиным И.А. используется земельный участок с кадастровым номером 38:33:020106:28 (занятый зданием с кадастровым номером 38:33:020106:167, а также необходимый для его использования), в отсутствии сведений в ЕГРН о правах на него. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020106:28, занятого зданием (жилым домом) с кадастровым номером 38:33:020106:167, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Между тем действия гр. Курочкина И.А. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020106:28, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020106:28 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.