Предостережение:

• комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Романенко, 104, кадастровый номер 38:33:020107:30. В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020107:30, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Романенко, 104, поставлен на государственный кадастровый учёт 25.11.2005 с площадью 656 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель-муниципальное образование «город Свирск». На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020107:30, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный учёт с кадастровым номером 38:33:020119:143, который принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Хандеевой Виктории Сергеевне, 18.08.2012 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 08.12.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-9506/4; гр. Буроличевой Анастасии Сергеевне, 11.10.2014 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 08.12.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-9506/3, гр. Хандеевой Елене Владимировне, 08.01.1992 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 08.12.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-9506/2. Таким образом, гр. Хандеевой Е.В., используется земельный участок с кадастровым номером 38:33:020107:30 (занятый зданием с кадастровым номером 38:33:020119:143, а также необходимый для его использования), в отсутствии сведений в ЕГРН о правах на него. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020107:30, занятого зданием (жилым домом) с кадастровым номером 38:33:020119:143, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Между тем действия гр. Хандеевой Е.В. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020107:30, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок. Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020107:30 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.