|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, усматриваются признаки нарушения гр. Новиковой Анастасией Кирилловной требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящим в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для размещения здания, в котором находится премиум-хостел «Катрин». В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:21367, площадью 671 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – административное здание, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000021:2755 – 3-этажный (в том числе подземных 1) жилой дом, площадью 275 кв. м, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Седова, дом 64, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Новиковой Анастасии Кирилловне. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367 с видом разрешенного использования «Административное здание» для размещения здания, в котором находится премиум-хостел «Катрин», будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11286, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район, ул. Седова, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:38045, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, площадью 105 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1679, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 66, площадью 10 кв. м, находящегося с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, путем размещения линейного объекта (забора), а также крыльца за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11286 является муниципальное образование город Иркутск. Правообладателями земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:38045 являются собственники помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером 38:36:000021:3722, помещения в котором принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:1679 принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11286, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район, ул. Седова, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:38045, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, площадью 105 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1679, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 66, площадью 10 кв. м, находящегося с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, в пользу гр. Новиковой А.К., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11286, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район, ул. Седова, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:38045, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, площадью 105 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1679, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 66, площадью 10 кв. м, находящегося с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21367, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 64, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении собственника земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1679 на использование части его земельного участка для размещения ограждения. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |