Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, а также информации, указанной в обращении, усматриваются признаки нарушения гр. Наумовым Андреем Владимировичем требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящим в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями», для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, площадью 835 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:19414 – 3-этажный жилой дом, площадью 766,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Напольная, д. 30, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве собственности гр. Наумову Андрею Владимировичу. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями» для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду, будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, является муниципальное образование город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:19763, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в пользу гр. Наумова А.В., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении собственника земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763 на использование части его земельного участка. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.