РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А В
№38251253800019773481

🔢 ИНН:
******604***
📍 Адрес:
Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2025

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А В (ИНН: ******604***) , адрес: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Регион:
Иркутская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******604***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах городского округа муниципального образования город Иркутск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах городского округа муниципального образования город Иркутск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бойко Александра Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Голик Кристина Игоревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела по соблюдению земельного законодательства управления муниципального контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник управления муниципального контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате результаты выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, а также информации, указанной в обращении, усматриваются признаки нарушения гр. Наумовым Андреем Владимировичем требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящим в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями», для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, площадью 835 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:19414 – 3-этажный жилой дом, площадью 766,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Напольная, д. 30, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве собственности гр. Наумову Андрею Владимировичу. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями» для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду, будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, является муниципальное образование город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:19763, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в пользу гр. Наумова А.В., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении собственника земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763 на использование части его земельного участка. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Предупреждение

Описание документа В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, а также информации, указанной в обращении, усматриваются признаки нарушения гр. Наумовым Андреем Владимировичем требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящим в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями», для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:1692, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, площадью 835 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:19414 – 3-этажный жилой дом, площадью 766,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Напольная, д. 30, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве собственности гр. Наумову Андрею Владимировичу. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692 с видом разрешенного использования «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями» для размещения 3-этажного здания, в котором осуществляется сдача жилых помещений в аренду, будет противоречить его виду разрешенного использования, а, следовательно, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, является муниципальное образование город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:19763, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Напольная, 30А, площадью 37 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в пользу гр. Наумова А.В., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:15562, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, площадью 17 кв. м, находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:1692, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 30, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении собственника земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:19763 на использование части его земельного участка. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой