Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 29.10.2025 № 41, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, смежного с северно-восточной стороны с кадастровым номером 38:20:050304:655. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы заимки Ступина Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки, по результатам которой было установлено , что на земельном участке расположены строения, техника, земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка смежного с северо-восточной стороны с кадастровым номером 38:20:050304:655, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:20:050304:655, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Общая площадь неразграниченного земельного участка составляет 5347 кв.м. Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с земельным участком с кадастровым номером 38:20:050304:655 площадью 5347 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр. Бондаревым Сергеем Григорьевичем при использовании земельного участка не имея правоустанавливающих документов площадью 5347 кв.м, смежного с северо-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:050304:655, путем его огораживания, возведения строений, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок.