Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000005:33268, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Тухачевского, 6/61, усматриваются признаки нарушения гр. Лазаревым Николаем Яковлевичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000005:223, площадью 265 кв. м, путем размещения линейного объекта (забора) и строений, за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000005:33268, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:33268, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Тухачевского, 6/61, площадью 750 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 38:36:000030:1566, в пределах которого расположены помещения (квартиры) с кадастровыми номерами 38:36:000030:3571, 38:36:000030:3572, 38:36:000030:3573. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно сведениям ЕГРН помещение (квартира) с кадастровым номером 38:36:000030:3572, по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Тухачевского, 6/61, кв. 2, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Лазареву Николаю Яковлевичу. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на дополнительно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000005:223, площадью 265 кв. м, находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000005:33268, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Тухачевского, 6/61, в пользу гр. Лазарева Н.Я., отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.