Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 07.11.2025 № 44, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО инспектором по муниципальному земельному контролю Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, с.Лохово, ул.Степная 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет поставлен, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 38:20:140102:402 площадью 36,6 кв.м, , принадлежащий на праве собственности Исмагилову Евгению Владимировичу, 30.09.1979 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права №38-38-15/006/2008-958 от 25.08.2008. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположены хозяйственные постройки, и другие строения, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам изучения данных ЕГРН, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:140102:230 площадью 6440 кв.м используется без правоустанавливающих документов в установленном законом порядке.. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр.Исмагилова Евгения Владимировича собственника жилого дома с кадастровым номером 38:20:140102:230, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями земельного законодательства.