|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 06.11.2025 № 43, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Лохово, ул.Октябрьская 17, с кадастровым номером 38:20:140102:8.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:140102:8 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 5000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.По результатам дистанционного замера в НСПД используемой площади, картографическим методом установлено, что, площадь используемого земельного участка значительно превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Общая площадь огороженного земельного участка составляет 6828 кв.м, который включает в себя:
- земельный участок с кадастровым номером 38:20:140102:8 площадью 5000 кв.м;
-дополнительно занятый земельный участок площадью 1828 кв.м.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с земельным участком с кадастровым номером 38:20:140102:8 площадью 1828 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка площадью 1828 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:140102:8, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендует оформить документы на земельный участок в установленном законом порядке. |