Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:578, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Вишневая земельный участок 4, поставлен на государственный кадастровый учет с 21.09.2006, относится к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, условно разрешенный вид: Магазины, площадью – 2000 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Станкевичу Вадиму Эдвардовичу, 18.04.1980 года рождения с 19.02.2024 с 23.09.2025, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации вещного права № 38:06:100104:578-38/127/2024-2. Станкевичу Гордею Вадимовичу 21.03.2012 года рождения с 23.09.2025, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации вещного права 38:06:100104:578-38/124/2025-5 Станкевичу Григорию Вадимовичу 28.03.2008 года рождения с 23.09.2025, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации вещного права № 38:06:100104:578-38/124/2025-4. Станкевичу Георгию Вадимовичу 05.09.2016 года рождения с 23.09.2025, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации вещного права № 38:06:100104:578-38/124/2025-3. о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права № 38:06:100104:578. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д, с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, с изменениями на 11.09.2025 № 45-206/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:578,по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Вишневая, земельный участок 4, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с условным видом использования: ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ЖЗ-1) 3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ВИДЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВИДЫ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА Магазины 4.4 Размещение объектов, предназначенных для продажи товаров Предприятия розничной и мелкооптовой торговли. Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки). 1. Предельные размеры земельного участка не устанавливаются. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка –3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается для объектов, построенных до вступления в силу настоящего Решения Думы. 3. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений сооружений – 10 м.; 4. Максимальный процент застройки -50. Иные параметры: Минимальный процент озеленения – 10. Минимальное количество парковочных мест – 3. Максимальная высота оград – 1,5 м. Максимальная общая площадь помещений – 500 кв.м. В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, сведений публичной кадастровой карты НСПД, сведений карты Google Earth Pro (Схема 1), установлено: - земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. - территория земельного участка забетонирована полностью - установлены три канализационных люка. - на территории обследуемого земельного участка возведены объекты капитального строительства - торговые павильоны, площадью – приблизительно 650 кв.м. Здание метало каркасного типа. Передний фасад здания состоит из прозрачных витражей, обрамленных в металл черного цвета,. Крыша обрамлена метало профилем серого цвета, На здании имеются вывески торговых сетей: «Упаковка +», студия красоты «ESTET», СК «Альянс» - дома от застройщика, «Компьютерный клуб», «Кусочек счастья» десерты, студия красоты «Tiffany », с указанием графика работы. Заявление, о выдаче разрешения на строительство, уведомления о начале строительства от правообладателя обследуемого земельного участка с кадастровым номером 38:06:100104:578, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Вишневая, земельный участок 4, в адрес Хомутовского МО, не поступало, администрация Хомутовского МО разрешение на строительство данного объекта по вышеуказанному земельному участку, не выдавала.