Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2204, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 11, усматриваются признаки нарушения гр. Ждановой Вероникой Аркадьевной требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Потанина, площадью 156 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2204, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 11, путем размещения линейного объекта (забора) и ограждения клумб, за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2204, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918 является муниципальное образование город Иркутск. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:2204, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 11, площадью 1195 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию индивидуального жилого дома, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 38:36:000018:9734 – 1-этажный жилой дом, площадью 33 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, д. 11; 38:36:000018:9796 – 2-этажный жилой дом, площадью 157,8 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, д. 11. Земельный участок, а также жилые дома принадлежат на праве собственности гр. Ждановой Веронике Аркадьевне. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Потанина, площадью 156 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2204, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 11, в пользу гр. Ждановой В.А., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Потанина, площадью 156 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2204, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 11, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.