Предостережение:

• в рамках выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 5, с кадастровым номером 38:36:000018:2199, установлен факт занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918 площадью 18 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27833 площадью 12 кв.м; использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2199, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 5, для размещения объектов дорожного сервиса. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Потанина, 5, с кадастровым номером 38:36:000018:2199, данный земельный участок площадью 596 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – под эксплуатацию существующего жилого дома с гаражом, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве аренды гр. Голубев Сергей Викторович (запись регистрации от 01.04.2010 № 38-38-01/002/2010-505). В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:18918 площадью 18 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27833 площадью 12 кв.м администрацией города Иркутска гр. Голубеву С.В. не предоставлялись, разрешение на использование земельных участков не выдавалось. В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы г. Иркутска от 30 июня 2023 года № 007-20-053687/3, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:2199 расположен в границе планировочного элемента П-03-09 в территориальной зоне ЖЗ-103 (зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей)). В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.