|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) установлено:
Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:11007 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Хомутовское, д. Куда, ул. Александровская, поставлен на государственный кадастровый учет с 21.03.2025, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6200 кв.м. С 21.03.2025 на праве собственности принадлежит Ратовицкой Арине Юрьевне, 28.12.1990 года рождения, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права 38:06:100922:11006-38-/357/2025-1.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, от 11.09.2025 от 45-206/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:11007, по адресу: Иркутская область, Иркутский район, сельское поселение Хомутовское, д. Куда, ул. Александровская, расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне – (ОДЗ-1), которая предусматривает:
1. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Общественное управление 3.8 - органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды;
2) Деловое управление 4.1 - объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
3) Гостиничное обслуживание 4.7. - гостиницы, объекты временного проживания;
4) Общественное питание 4.6.- объекты общественного питания;
5) Бытовое обслуживание 3.3. - предприятия централизованного выполнения заказов, приемные пункты прачечных самообслуживания, химчисток самообслуживания;
6) Банковская и страховая деятельность 4.5 - организации, оказывающие банковские и страховые услуги;
7) Магазины 4.4. - объекты мелкорозничной торговли;
8) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2.- торговые центры, торгово-развлекательные центры;
9) Рынки 4.3. - сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли, гаражи и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;
10) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2. - учреждения жилищно-коммунального хозяйства (кроме пунктов приема вторичного сырья, кладбищ) для жилищно-эксплуатационных организаций (административные здания):
11) Социальное обслуживание 3.2 - объекты социального обслуживания, предприятия связи, благотворительные организации, клубы по интересам;
12) Образование и просвещение 3.5 - внешкольные учреждения
13) Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1. - учреждения культуры и искусства;
14) Ветеринарное обслуживание 3.10.- объекты ветеринарного обслуживания;
15) Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 - объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства;
16) Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1. - объекты дошкольного образования
здания, спортивные сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом, объекты начального и среднего общего образования;
17) Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 - Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация;
2. вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
18) Предоставление коммунальных услуг 3.1.1- котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация; 19) Служебные гаражи 4.9. - постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки, (парковки), в том числе многоярусные;
3. условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
20) Объекты дорожного сервиса 4.9.1 - автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, объекты общественного питания. Автомобильные мойки и прачечные, мастерские;
21) Строительная промышленность 6.6
22)Медицинские организации особого назначения 3.4.3
В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, сведений геоинформационного портала НСПД установлено:
- обследуемый земельный участок огорожен единым забором (металлопрофиль коричневого цвета) с соседним земельным участком, с кадастровым номером 38:06:100922:11006, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:10987, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:8709 (схема №2), доступ третьих лиц ограничен (схема №3);
- на земельном участке возведены объект капитального строительства, с кадастровыми номерами:
38:06:100922:3429 – трансформаторная подстанция, площадь, - 6,3кв.м.
38:06:100922:3430 – канализационный септик, площадью 24 кв.м.
38:06:100922:4063 – гараж (нежилое), площадью 45 кв.м.
38:06:100922:4132 – жилой дом, площадью – 454,5 кв.м.
38:06:100922:3433 – сторожка, площадью, 21 кв.м.
- на земельном участке находится автотранспорт разного вида, автогаражи;
- вход на земельный участок осуществляется через откатные ворота;
- согласно сведений публичной кадастровой карты НСПД, программы Google Earth Pro правообладатель земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:11007:
- в границах координат 52°25’36.56"104°22’33.37 самовольно захватил и использует часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:10987, приблизительно площадью, 2351 кв.м. (схема №1). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:10987, на праве собственности принадлежит администрации Хомутовского МО с видом разрешенного использования – общественное управление.
- в границах координат 52°25’30.94"104°22’30.08 самовольно захватил и использует часть территории многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 38:06:100922:8709, приблизительно площадью, 970 кв.м (схема №2). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:8709, на праве собственности принадлежит администрации Хомутовского МО с видом разрешенного использования – улично дорожная сеть.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д) в территориальной зоне ОДЗ-1 вид разрешенного использования земельного участка под ведение личного подсобного хозяйства, не предусмотрен. |
