|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 26.11.2025 № 50, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, с. Новогромово, ул. Энергетиков 12-2, с кадастровым номером 38:20:050101:904.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет поставлен, находится в муниципальной собственности, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные». Правообладателям земельного участка является Администрация Новогромовского сельского поселения, на основании постоянного бессрочного пользования № 38:20:050101:904-38/124/2024-1 от 25.12.2024. Земельный участок имеет следующие характеристики:
категория земель - земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования-индивидуальная жилая застройка;
площадь 3970 кв.м.
Также согласно сведениям Новогромовского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги, по ул. Энергетиков 12-2 зарегистрирован Сабиров Сергей Ильясович 26.06.1988 г.р..
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса геопортала Иркутской области, а также ФГИС ЕЦП НСПД изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, с.Новогромово (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Новогромово, улица Энергетиков 12 кв 2 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр. Сабирова Сергей Ильясовича, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право на земельный участок. |
