|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 28.11.2025 № 51, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО инспектором по муниципальному земельному контролю Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, сельское поселение Новогромовское, квартал 304, с кадастровым номером 38:20:050304:914.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:050304:914 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 20000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок поставлен на учет с 22.09.2022, в настоящее время арендатора или правообладателя в выписке не указано.
Согласно данных КУМИ ЧРМО, 15.05.2020 обратился с заявлением о предоставлении в аренду сенокоса площадью 20000 кв.м., Сабиров Рустам Ильясович, 24.11.1989 г.р., 06.06.2020 было выдано предварительное согласование земельного участка, проведены кадастровые работы, а право не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок используется по назначению.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно статьи 65 Земельного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. В настоящее время условия регистрации права и оплаты не выполнены.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр. Сабировым Рустамом Ильясовичем при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:050304:914 без правоустанавливающих документов, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В рамках профилактических мероприятий рекомендуем обратиться в Комитет для оформления документов на земельном участке в установленном законом порядке в соответствии с требованиями земельного законодательства. |