Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 28.11.2025 № 51, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, сельское поселение Новогромовское, с кадастровым номером 38:20:050901:913. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:050901:913 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 20000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок поставлен на учет с 22.09.2022, в настоящее время арендатора правообладателя в выписке не указано. Согласно данных КУМИ ЧРМО, 15.05.2020 обратился с заявлением о предоставлении в аренду сенокоса площадью 20000 кв.м., Сабиров Сергей Ильясович, 26.06.1988 г.р., 06.06.2020 было выдано предварительное согласование земельного участка, проведены кадастровые работы, а право не зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок используется по назначению. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно статьи 65 Земельного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. В настоящее время условия регистрации права и оплаты не выполнены. Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр. Сабировым Сергеем Ильясовичем при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:050901:913 без правоустанавливающих документов, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В рамках профилактических мероприятий рекомендуем обратиться в комитет для оформления документов на землю.