Предостережение:

• В адрес комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска поступило обращение Зайчук Н.Г. проживающего по адресу: г. Иркутск, ул. Напольная, д. 80 кв. 3 на бездействие управляющей организации ООО «УК «Жилищные системы» а именно: неисправна общедомовая система канализации, жители дома не могут дозвониться до управляющей организации. Выездом на место составлен акт заместителем начальника отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, от 18.02.2025 о том, что на системе канализации многоквартирного дома № 80 по ул. Напольная, расположенной под полые квартиры № 3, зафиксирована утечка. Канализационные стоки стекают под пол квартиры. Распоряжением заместителя мэра - председателя комитета от 09.09.2024 № 303-02-90/24 управляющей организацией для осуществления деятельности по управлению многоквартирным жилым домом № 80 по ул. Напольная комитетом назначена управляющая организация ООО УК «Жилищные системы». Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Приложением № 2 Правил и норм установлено, что неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно. Бездействие управляющей организации ООО УК «Жилищные системы» приводит к нарушениям обязательных требований в части содержания общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных статьей 20 Жилищного кодекса РФ, Минимальным перечнем, Правилами и нормами.