Предостережение:

• Сектором по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ КУСО администрации г. Иркутска на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках осуществления муниципального жилищного контроля от 26.03.2025 № 805-70-1639/25 проведено выездное обследование 26.03.2025. В результате осмотра выявлено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 90 (далее – МКД), а именно: - со стороны заднего фасада МКД неисправное состояние отмостки (сколы, трещины); - со стороны входов в подъезды № 1 и № 2 МКД приямки находятся в неудовлетворительном состоянии: высота стен приямков не соответствуют установленным требованиям (ниже 15 см), завалены мусором, стены приямков разрушены; козырьки над приямками деформированы и не отвечают требованиям по отводу дождевых вод; - в цокольном помещении (нежилое помещении, включенное в реестр муниципального имущества города Иркутска, 38:36:000027:3630) на общедомовых трубопроводах наличие коррозии, отсутствует изоляция на трубопроводе, в связи с чем образуется конденсат, коррозия; - в нежилом помещении, в помещениях, окна которых выходят на фасад МКД, где расположены входы в подъезды № 1 и № 2, на несущих конструкциях (фундамент) следы намокания, вспучивание штукатурного слоя на стенах и потолке, образование грибка, по периметру всего нежилого помещения на уровне пола следы намокания. Ненадлежащее содержание общего имущества МКД приводит: - к проникновению талых и дождевых вод в цокольное помещение, происходит систематическое намокание несущих конструкций МКД; - коррозия общедомовых трубопроводов. Данные факты указывают на ненадлежащее содержание общего имущества МКД ООО «Западное управление ЖКС» и нарушение обязательных требований, установленных: пунктами 2.6.2, 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.1.5, 5.1.3, 4.10.1., 4.10.1.4, 4.10.2.1, 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункты 1, 2, 18, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.