РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
№38251263800018529349

🔢 ИНН:
3811043018
🆔 ОГРН:
1153850030476
📍 Адрес:
664081, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д 242
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН: 3811043018) , адрес: 664081, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д 242

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
Регион:
Иркутская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3811043018
ОГРН проверяемого лица 1153850030476
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 664081, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д 242

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ёлшина Надежда Вадимовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела - заведующий сектором - муниципальный жилищный инспектор сектора по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 20 ЖК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Комитет по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска 02.07.2025 г. вх.№989-17-677/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем исполнении управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 242, в части содержания земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Установлено, что земельный участок общей площадью 7195 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 242 с элементами озеленения и благоустройства, поставлен на кадастровый учет (кадастровый №38:36:000022:52973, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов) и соответственно относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения его государственного кадастрового учета. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022: 52973 в настоящее время является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 242 по ул. Карла Либкнехта. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, содержание земельного участка с кад. номером 38:36:000022:52973 площадью 7195 кв.м., включающее его санитарную уборку, является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома № 242 по ул. Карла Либкнехта. Собственники помещений многоквартирных домов обеспечивают надлежащее содержание общего имущества путем выбора одного из способов управления многоквартирным домом. Так, собственниками помещений многоквартирного дома № 242 по ул. Карла Либкнехта на основании решения общего собрания (протокол от 23.11.2018 г. №1) заключен Договор управления многоквартирным домом от 24.11.2018г. с управляющей компанией ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами». Согласно Приложению № 3 к Договору в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 4 к Договору) включены работы по уборке придомовой территории. При этом, условиями Приложения №4 к Договору площадь придомовой территории 1 категории указана 685 кв.м., площадь придомовой территории 2 категории указана 1320 кв. м. Что в совокупности составляет 2005 кв.м. и не соответствует площади земельного участка 7195 кв.м. по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта согласно данным государственного кадастрового учета. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпунктам г), ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, установлено, что к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в теплый период года относятся, в том числе: - подметание и уборка придомовой территории; - уборка и выкашивание газонов. Данные факты подтверждают нарушения обязательных требований, установленных подп. г) и ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п.п. 3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой