Предостережение:

• Управляющей организацией ООО "АрНа" не соблюдаются обязательные требования, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 ( далее- Правила и нормы), в части проведения обязательных весенних осмотров общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации. Пункт 2.1.1 Правил и норм предусматривает проведение общих осмотров, которые должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. В соответствии с пунктом 2.1.4 Правил и норм результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Пункт 2.1.5. организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях. В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации для анализа данных об объектах контроля в ООО «АрНа» были запрошены сведения, предоставляемые контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований. Управляющей организацией эти сведения не представлены. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что осмотры общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Иркутск, ул. Ударника, д. 10, ул. Дзержинского, д. 62/1, д. 62/2, управляющей организацией в весенний период не проводились. Информация о ненадлежащем содержании общего имущества одного из многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "АрНа", поступила в комитет по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска из прокуратуры Кировского района города Иркутска.