Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, (обращение собственника проживающего в многоквартирном доме № 37 по ул. Ямская, кв. 11 от 10.07.2025 № 027-05-7091/25) поступивших для рассмотрения в сектор по муниципальному жилищному контролю управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее – комитет) о ненадлежащей работе системы вентиляции в ее квартире и необходимости ее проверки специализированной организацией, установлено, что в настоящее время в квартире № 10 по указанному адресу ведутся ремонтные работы, в результате которых возможно произошло нарушение вентиляционного канала, являющегося общим имуществом многоквартирного дома. Через вентиляционную шахту в квартиру заявителя (№11) из квартиры соседей (№10) поступает пыль, сажа, запахи от курения и приготовления пищи. Проблемы с вентиляцией начались после проведения ремонтных работ собственниками квартиры № 10. Вентиляционный канал является общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу. В соответствии с ч. 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Необходимо выполнить диагностику системы вентиляции в многоквартирном доме № 37 по ул. Ямская с привлечением специализированной организации.