|
Значение |
В Комитет городского обустройства администрации города Иркутска (далее – Комитет) поступило обращение из прокуратуры октябрьского района города Иркутска гражданина РФ вх. № 027-05-6662/25 от 27 июня 2025 года из которого следует, что во дворе многоквартирного дома 108 по улице Трудовая в городе Иркутске. к зеленым насаждениям прикреплена самовольная постройка деревянного настила.
В рамках рассмотрения обращения сектором муниципального контроля отдела планирования и развития департамента городской среды комитета городского обустройства администрации города Иркутска 10 июля 2025 года проведено выездное обследование, по результатам которого выявлена самовольная постройка деревянного настила, установленная на стволах 3 тополей бальзамических, произрастающих на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:7556 относящиеся к придомовой территории многоквартирного дома 108 по улице Трудовая в городе Иркутске.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ЗУ находится в собственности муниципального образования город Иркутск, вид разрешенного использования ЗУ «для эксплуатации многоквартирного жилого дома».
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Содержание, создание, охрана, снос зеленых насаждений, находящихся на городских озелененных территориях, регулируются положениями Правил озеленения территории города Иркутска, утвержденных решением Думы города Иркутска
от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8 (далее – Правила озеленения).
В соответствии с пунктом 17 Правил содержание зеленых насаждений и элементов благоустройства на озелененных территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляется собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в том числе путем возложения соответствующих обязанностей на организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, улица Трудовая, 108, осуществляется ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (далее – ООО УК «Южное управление жкс»), ИНН 3811043018.
Согласно требованиям, установленными Правилами благоустройства территории города Иркутска, утвержденными решением Думы города Иркутска от
25 декабря 2008 года № 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска» (далее – ПБ) размещение на зеленых насаждениях объявлений, номерных знаков, различных указателей, крепление любым способом к зеленым насаждениям проводов, использование деревьев для подвешивания гамаков, качелей, веревок, сушки белья; нанесение на деревья надписей, надрезов запрещено (пункт 31 статьи 95 ПБ).
В соответствии с пунктом 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относится, в том числе и уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.
Поскольку обязательства по обслуживанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, улица Трудовая, 108, возложены собственниками жилых помещений на ООО УК «Южное управление жкс»), невыполнение управляющей компании обязанности по уходу за зелеными насаждениями, произрастающими на данной территории, может свидетельствовать о нарушении обязательных требований: пункта 17 Правил озеленения, пункта 31 статьи 95 ПБ; , пункта 1.8, пункта 3.8.3 Правил № 170 |