|
Значение |
В период с 20 по 21 июля 2026 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора, контроля качества, безопасности зерна и семенного контроля по Республике Бурятия Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Иркутской области и Республике Бурятия (далее - Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного пользования, с кадастровым номером 03:06:470109:238, общей площадью 20940 кв. м.., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, Муниципальный район Заиграевский, АКХ Дружба, категория риска – умеренный.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований был произведен сбор и анализ данных об объекте контроля, имеющихся в Управлении, в том числе данных, которые поступили в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставленные контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 110.07.2026г. № КУВИ-001/2026-93261917, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации аренды земельного участка за Васильевым Виктором Кондратьевичем, 21.01.1986 (ИНН:030603806985, СНИЛС141-236-399 34) на период с 31.01.2023 по 31.01.2025.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2026г. № КУВИ-001/2026-93261917, земельный участок с кадастровым номером 03:06:470109:238 обременён правом аренды в пользу Васильева Виктора Кондратьевича. Срок аренды указан с 31.01.2023 по 31.01.2025.
Несмотря на истечение указанного в реестре срока, арендные правоотношения не прекращены.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием для прекращения договора аренды.
Таким образом, Васильев В.К. сохраняет статус арендатора земельного участка и несёт обязанности, предусмотренные договором аренды и земельным законодательством, включая обязанность поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии.
В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 03:06:470109:238 зафиксирована травянистая растительность вегетационного периода 2026, а также остатки сухой травянистой растительности вегетационного периода 2025. Признаков обработки почвы или ведения сельскохозяйственной деятельности в границах участка не выявлено.
Доступ на участок является свободным, ограждение по периметру не установлено. Фотофиксация проведена с использованием мобильного приложения «Инспектор» и беспилотного летательного аппарата DGI MANIC PRO PLATINUM».
Координаты зарастания на земельном участке
(в системе координат WGS-84):
№ Географическая широта (N), с.ш. Географическая долгота (Е), в.д.
1.52.0414451 108.4591855
2.52.0413394 108.4589848
3.52.0415682 108.4592614
4.52.0418123 108.4596336
На площади 50445 кв. м земельного участка с КН 03:06:470109:238 отсутствуют признаки посевов сельскохозяйственных культур, обработки почвы, проведения мелиоративных и иных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
По результатам выездного обследования установлен факт зарастания травянистой растительностью на общей площади 50445 кв. м., о чем составлены акты выездного обследований от 16.07.2026 № 38000861000001233842 с приложением подтверждающих материалов.
Согласно перечню земельных участков, которым присвоены категории риска при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории Республики Бурятия, размещенного на официальном сайте Управления в сети «Интернет», земельный участок с кадастровым номером 03:06:470109:238 имеет умеренную категорию риска (https://38.fsvps.gov.ru/files/rb-perechen-zemelnyh-uchastkov-respubliki-burjatija-kotorym-prisvoeny-kategorii-riska-pri-osushhestvlenii-federalnogo-gosudarstvennogo-zemelnogo-kontrolja-nadzora/).
Дополнительно сообщаю, что по результатам анализа архивных космических снимков Google Earth (приложение: план-схема от 23.07.2026) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 03:06:470109:238 в период с 2019 по 2022 года не фиксируются признаки обработки почвы.
В совокупности данные обстоятельства свидетельствуют о готовящихся нарушениях в части невыполнения обязательных требований по защите земель и охране почв от негативных процессов (а именно, зарастания земель сухой травянистой растительностью). Отсутствие профилактических мероприятий может привести к негативному процессу, связанному с невозможностью использованию данного земельного участка для сельскохозяйственных целей.
Земли сельскохозяйственного назначения являются важным природным ресурсом страны, и подлежат охране. От состояния и плодородия сельскохозяйственных земель напрямую зависит способность государства развивать растениеводство, животноводство и другие отрасли сельского хозяйства. В настоящее время вопрос сохранения плодородия сельскохозяйственных земель стоит особенно остро в связи с необходимостью обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации и импортозамещения продовольственных товаров.
Предостережение является профилактической мерой, направленной на побуждение собственника к добровольному устранению нарушений и принятию мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49, пункта 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по воспроизводству плодородия земель, вовлечению пригодной к сельскохозяйственному производству части земельного участка с КН 03:06:470109:238 в сельскохозяйственный оборот путем проведения культуртехнических и иных мероприятий (вспашка, культивация, боронование, дискование и другие виды обработки).
|