|
Значение |
В период с 20 по 23 июля 2026 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора, контроля качества, безопасности зерна и семенного контроля по Республике Бурятия Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Иркутской области и Республике Бурятия (далее - Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – Для сенокошения, с кадастровым номером 03:06:470110:221, общей площадью 20940 кв. м.., расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский р-н, категория риска – низкий.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2026г. № КУВИ-001/2026-92444725, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации аренды земельного участка за Эрдынеев Мэргэн Владимирович, 06.07.1987 (ИНН:030604097499,СНИЛС 149-882-360 19) на период с 19.11.2019 по 19.10.2022.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2026г. № КУВИ-001/2026-92444725, земельный участок с кадастровым номером 03:06:470110:221 обременён правом аренды в пользу Васильева Виктора Кондратьевича. Срок аренды указан с 31.01.2023 по 31.01.2025.
Несмотря на истечение указанного в реестре срока, арендные правоотношения не прекращены.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон. Сведений о расторжении сторонами договора аренды в выписки из ЕГРН не указано.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием для прекращения договора аренды.
Таким образом, Эрдынеев М.В. сохраняет статус арендатора земельного участка и несёт обязанности, предусмотренные договором аренды и земельным законодательством, включая обязанность поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии.
В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 03:06:470110:221 зафиксирована травянистая растительность вегетационного периода 2026 (100%), а также фиксируются небольшие кусты до 1 метра. И остатки сухой травянистой растительности вегетационного периода 2025. Признаков обработки почвы или ведения сельскохозяйственной деятельности в границах участка не выявлено.
Доступ на участок является свободным, ограждение по периметру не установлено. Фотофиксация проведена с использованием мобильного приложения «Инспектор» и беспилотного летательного аппарата DGI MANIC PRO PLATINUM».
Координаты зарастания на земельном участке
(в системе координат WGS-84):
№ Географическая широта (N), с.ш. Географическая долгота (Е), в.д.
52.041597 108.4427355
52.0405598 108.4426989
52.0399059 108.4424423
52.0403932 108.4430154
На площади 941168 кв. м земельного участка с КН 03:06:470110:221 отсутствуют признаки посевов сельскохозяйственных культур, обработки почвы, проведения мелиоративных и иных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
По результатам выездного обследования установлен факт зарастания травянистой и древесно-кустарниковой растительностью на общей площади 941168 кв. м., о чем составлены акты выездного обследований от 16.07.2026 № 38000861000001233901 с приложением подтверждающих материалов.
Согласно перечню земельных участков, которым присвоены категории риска при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории Республики Бурятия, размещенного на официальном сайте Управления в сети «Интернет», земельный участок с кадастровым номером 03:06:470110:221 имеет умеренную категорию риска (https://38.fsvps.gov.ru/files/rb-perechen-zemelnyh-uchastkov-respubliki-burjatija-kotorym-prisvoeny-kategorii-riska-pri-osushhestvlenii-federalnogo-gosudarstvennogo-zemelnogo-kontrolja-nadzora/).
Исходя из результатов проведенного анализа архивных космических снимков Google Earth (приложение: план-схема от 23.07.2026) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 03:06:470110:221 в период с 2019 по 2022 года не фиксируются признаки обработки почвы.
В совокупности данные обстоятельства свидетельствуют о готовящихся нарушениях в части невыполнения обязательных требований по защите земель и охране почв от негативных процессов (а именно, зарастания земель травянистой растительностью). Отсутствие профилактических мероприятий может привести к негативному процессу, связанному с невозможностью использованию данного земельного участка для сельскохозяйственных целей.
Земли сельскохозяйственного назначения являются важным природным ресурсом страны, и подлежат охране. От состояния и плодородия сельскохозяйственных земель напрямую зависит способность государства развивать растениеводство, животноводство и другие отрасли сельского хозяйства. В настоящее время вопрос сохранения плодородия сельскохозяйственных земель стоит особенно остро в связи с необходимостью обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации и импортозамещения продовольственных товаров.
Основным условием обеспечения жизнедеятельности народа, стабильного развития агропромышленного комплекса страны и важнейшим источником расширения сельскохозяйственного производства является сохранение, воспроизводство и рациональное использование плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Плодородие почвы является основным средством производства в земледелии и во взаимодействии с другими природными условиями составляет основу нашего существования, особую производительную силу земли, влияющую на эффективность производства сельскохозяйственной продукции и ее себестоимость.
Зарастание земель сельскохозяйственного назначения древесной растительностью влечет за собой снижение почвенного плодородия.
Предостережение является профилактической мерой, направленной на побуждение собственника к добровольному устранению нарушений и принятию мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49, пункта 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по воспроизводству плодородия земель, вовлечению пригодной к сельскохозяйственному производству части земельного участка с КН 03:06:470110:221 в сельскохозяйственный оборот путем проведения культуртехнических и иных мероприятий (вспашка, культивация, боронование, дискование и другие виды обработки). |