|
Значение |
06 августа 2026 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора, контроля качества, безопасности зерна и семенного контроля по Республике Бурятия Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Иркутской области и Республике Бурятия (далее - Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – Для сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером 03:16:500129:469, общей площадью 16996 кв. м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, р-н Прибайкальский, Север кадастрового квартала 03:16:500129., категория риска – низкий.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2026г. № КУВИ-001/2026-97617421 арендатором земельного участка с КН 03:16:500129:469 Срок действия Срок действия с 01.04.2017 по 31.03.2020 является Родионов Андрей Владимирович ИНН: 031600668626, СНИЛС 039-260-440 48.
Несмотря на истечение указанного в реестре срока, арендные правоотношения не прекращены.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием для прекращения договора аренды.
Таким образом, Родионов А.В. сохраняет статус арендатора земельного участка и несёт обязанности, предусмотренные договором аренды и земельным законодательством, включая обязанность поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии.
Так в ходе анализа сведений установлено, что 22.07.2026 г. в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 03:16:500129:469 было проведено контрольное надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование.
Координаты местоположения земельного участка
(в системе координат WGS-84):
№ Географическая широта (N), с.ш. Географическая долгота (Е), в.д.
4164421.23 581328.38
4164381.29 581417.91
4164531.85 581449.72
4164571.25 581318.85
4164421.23 581328.38
В ходе выездного обследования установлено, что на всей площади земельного участка с кадастровым номером 03:16:500129:469 (16996 кв. м) фиксируется зарастание площадью 16996 (100%) подвержена зарастанию сорной травянистой растительностью (вид: пырей ползучий, а также сходного по морфологическим признакам с борщевиком рассечённым) вегетационного периода 2026, высота травостоя достигает 30 см.
Доступ на участок является свободным, ограждение по периметру не установлено. Фотофиксация проведена с использованием мобильного приложения «Инспектор» и беспилотного летательного аппарата DGI MANIC PRO PLATINUM».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, утверждены Признаки неиспользования земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, включая Перечень сорных растений для установления данных признаков. Согласно указанному Перечню: пырей ползучий относятся к корневищевым многолетним сорным растениям.
Координаты зарастания на земельном участке
(в системе координат WGS-84):
№ Географическая широта (N), с.ш. Географическая долгота (Е), в.д.
52.2547481 107.7800995
52.2545832 107.7802022
52.2545832 107.7803476
52.254489 107.780339
52.2543842 107.7804331
52.2542533 107.7806042
Кроме того, на площади 16996 кв.м. земельного участка с КН 03:16:500129:469 отсутствуют признаки посевов сельскохозяйственных культур, обработки почвы, проведения мелиоративных и иных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
На основании имеющейся информации составлен акт выездного обследования от 22.02.2026 г. № 38000861000001287122 с приложением подтверждающих материалов.
Посредством использования программного продукта «Google Earth» и портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/map) проанализированы серии космоснимков территории земельного участка с КН 03:16:500129:469.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований был произведен сбор и анализ данных об объекте контроля, имеющихся в Управлении, в том числе данных, которые поступили в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставленные контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных.
По результатам анализа космических снимков за период с 2011 по 2021 год, посредством использования программы Google Earth, установлено, признаков обработки почвы не зафиксировано (приложение: план-схема от 06.08.2026).
Исходя из совокупного анализа материалов космической съемки и осмотра территории, на земельном участке зафиксированы признаки его неиспользования арендатором.
Отсутствие профилактических мероприятий может привести к негативному процессу, связанному с невозможностью использованию данного земельного участка для сельскохозяйственных целей.
Земли сельскохозяйственного назначения являются важным природным ресурсом страны, и подлежат охране. От состояния и плодородия сельскохозяйственных земель напрямую зависит способность государства развивать растениеводство, животноводство и другие отрасли сельского хозяйства. В настоящее время вопрос сохранения плодородия сельскохозяйственных земель стоит особенно остро в связи с необходимостью обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации и импортозамещения продовольственных товаров.
Основным условием обеспечения жизнедеятельности народа, стабильного развития агропромышленного комплекса страны и важнейшим источником расширения сельскохозяйственного производства является сохранение, воспроизводство и рациональное использование плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Плодородие почвы является основным средством производства в земледелии и во взаимодействии с другими природными условиями составляет основу нашего существования, особую производительную силу земли, влияющую на эффективность производства сельскохозяйственной продукции и ее себестоимость.
Сохранение почвенного плодородия земель и его рациональное использование при хозяйственной деятельности имеет экономическое, экологическое и социальное значение. Экономическое значение почвенного плодородия определяется тем, что, являясь естественным условием интенсификации земледелия, оно способствует росту урожайности и валовых сборов сельскохозяйственных культур, и тем самым воздействует на благосостояние отдельного производителя, региона и страны в целом.
Проведение необходимых мероприятий по сохранению и воспроизводству плодородия почв, содержание земель в пригодном для использования в соответствии с категорией и видом разрешенного использования состоянии закреплено на законодательном уровне.
Предостережение является профилактической мерой, направленной на побуждение собственника к добровольному устранению нарушений и принятию мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49, пункта 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по воспроизводству плодородия земель, вовлечению пригодной к сельскохозяйственному производству земельного участка с КН 03:16:500129:469 в сельскохозяйственный оборот путем проведения культуртехнических и иных мероприятий (вспашка, культивация, боронование, дискование и другие виды обработки). |