Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.12.2025 № 255 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск, улица Новогодняя, 17А, кадастровый номер 38:36:000018:27616. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:27616 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 394 кв. м.  В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы материалы ранее проведенного выездного обследования, в ходе которого при обмере участка с юго-восточной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27616 дополнительно занят земельный участок площадью 11,10 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу контролируемого лица в ЕГРН отсутствуют). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27616 усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.            Предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:27616 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Результаты наблюдения отражены в акте № 3867 от 08.12.2025.  Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.