|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 03.12.2025 №256 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Ангарск, Второй промышленный массив, квартал 35, СНТ "Восток", улица 1, участок 95, кадастровый номер 38:26:041322:103.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:26:041322:103 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 665 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ заключения от 27.11.2025 №3743, составленного по итогам выездного обследования в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, город Ангарск, Второй промышленный массив, квартал 35, СНТ «Восток», кадастровый номер 38:26:000000:7061.
В ходе выездного обследования был произведен обмер участка с с юго-восточной стороны с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:26:041322:103 с юго-восточной стороны дополнительно занята часть земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:7061 площадью 14 кв. м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, учитывая возражения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:7061 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:26:000000:7061 площадью 14 кв.м, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:26:041322:103 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований отражены в акте №3834 от 05.12.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
