|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 17.11.2025 №235 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Оекское, село Оек, улица Ленина, земельный участок 40, кадастровый номер 38:06:070103:754.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:070103:754 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 2087кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Оек Иркутского района Иркутской области, полученные 15.09.2025 в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:754 дополнительно заняты:
- с южной стороны - земельный участок площадью 4,7 кв.м, с юго-западной стороны - земельный участок площадью 4,7 кв.м, с западной стороны - земельный участок площадью 37 кв.м, с северной стороны - земельный участок площадью 9,4 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют),
- с северной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:1063 площадью 388,1 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют),
- с восточной стороны - часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:996 площадью 51 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:1063 площадью 388,1 кв.м и земельных участков площадью 4,7 кв.м, площадью 4,7 кв.м, площадью 37 кв.м и площадью 9,4 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при наличии возражений правообладателя земельного участка с кадастровыми номерами 38:06:070103:996 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070103:996 площадью 51 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:06:070103:754 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Результаты наблюдения отражены в акте наблюдения №3998 от 15.12.2025.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
