Предостережение:

• Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.12.2025 №857 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, территория СНТ Ветеран, улица 9-й сектор, земельный участок 268, кадастровый номер 38:25:010108:139.            Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:25:010108:139  на праве общей совместной  собственности принадлежит контролируемому лицу и имеет площадь 933 кв. м. В рамках выездных мероприятий был произведен обмер участка с использованием спутникового геодезического оборудования, по результатам которого установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:25:010108:139 с северо-западной стороны дополнительно заняты: - земельный участок площадью 19,4 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют), - части земельного участка с кадастровым номером 38:25:010108:856 общей площадью 3,7 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельного участка в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу). В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Таким образом, при использовании земельного участка площадью 19,4 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Кроме того, учитывая возражения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 38:25:010108:856  об использовании контролируемым лицом частей земельного участка с кадастровым номером 38:25:010108:856 общей площадью 3,7 кв.м, в действиях контролируемого лица также усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:25:010108:139 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Результаты выездного обследования отражены в акте №4216 от 23.12.2025. Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера.