|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 22.12.2025 №284 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Оекское, село Оек, улица 2-я Советская, земельный участок 8, кадастровый номер 38:06:070105:28.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:06:070105:28 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет площадь 3602 кв. м.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены ортофотопланы с. Оек Иркутского района Иркутской области, полученные 22.09.2025 г. в результате аэрофотосъемки, произведенной в мае 2025 года квадрокоптером Geoscan Gemini (БВС поставлено на учёт в Росавиации 14.10.2022 с присвоением учетного номера «0528f59»), по результатам чего установлено, что вследствие огораживания земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:28 с юго-восточной, юго-западной, северо-западной и северной сторон дополнительно заняты:
- часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:741 площадью 10 кв.м (сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют);
- часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:26 площадью 516 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:134 площадью 139 кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:709 площадью 1938 кв.м (в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на части земельных участков в пользу контролируемого лица отсутствуют, земельные участки принадлежат на праве собственности физическим лицам);
- земельные участки площадью 8 кв.м, площадью 12 кв.м и площадью 2302 кв.м (на государственный кадастровый учет не поставлены, сведения о правах, ограничении прав в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Таким образом, при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:741 площадью 10 кв.м и земельных участков площадью 8 кв.м, площадью 12 кв.м и площадью 2302 кв.м усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Кроме того, при наличии возражений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:070105:709, 38:06:070105:26 и 38:06:070105:134 об использовании контролируемым лицом части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:709 площадью 1938 кв.м; части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:26 площадью 516 кв.м и части земельного участка с кадастровым номером 38:06:070105:134 площадью 139 кв.м, данные действия будут являться нарушением требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства: использовать земельный участок с кадастровым номером 38:06:070105:28 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Результаты наблюдения отражены в акте №4321 от 12.01.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
