|
Значение |
Управлением Росреестра по Иркутской области на основании задания от 12.01.2026 №4 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Байкальская, земельный участок 277/5, кадастровый номер 38:36:000024:134.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000024:134 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, относится к категории земель населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования «под эксплуатацию существующего овощехранилища».
В рамках выездных мероприятий установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000024:134 расположено здание с вывесками: «Mr. Мебель. Кухни. Шкафы. Раскрой. Кромление. Перетяжка мебели. Каменные столешницы», используемое, предположительно, для осуществления производственной деятельности, связанной с изготовлением мебели.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования «производственная деятельность» (код вида разрешенного использования - 6.0) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000024:134 находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), для которой такой вид разрешенного использования как «производственная деятельность» не предусмотрен.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Учитывая, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:134, сведения о котором внесены в ЕГРН - «под эксплуатацию существующего овощехранилища», в случае использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:134 для иных целей (в том числе для осуществления производственной деятельности, связанной с изготовлением мебели), данные действия будут являться нарушением требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Результаты отражены в акте выездного обследования №33 от 14.01.2026.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |
